わらびユーアイハイツ

埼玉県蕨市北町一丁目
京浜東北線 / 蕨駅徒歩10分
1973年築 / 7階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

58.5

割安

推定相場価格より7.9%割安

販価

相場

1,083

1,360

1,637

1,914

AI査定結果

推定相場価格

1,498万円

28.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,360万円〜1,637万円

26.2万円/㎡〜31.5万円/㎡

推定賃料

8.4万円

0.16万円/㎡

推定利回り

7.3%

最終更新日: 2025年12月6日

わらびユーアイハイツ

1,380万円（26.6万円/㎡）/ 2階 / 51.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴46件の平均平米単価は38.94万円です。
閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/01	1,580万円	29.2万円	5階	54.03㎡	1LDK	-
2025/12/01	1,380万円	26.6万円	2階	51.92㎡	2LDK	南
2025/11/23	970万円	29.7万円	2階	32.64㎡	1DK	-
2025/11/12	2,250万円	32.8万円	3階	68.56㎡	2LDK+S	南西
2025/10/31	2,380万円	34.7万円	3階	68.56㎡	2SLDK	南西
2025/10/21	2,280万円	33.3万円	3階	68.56㎡	2SLDK	南西
2025/10/17	1,490万円	28.7万円	2階	51.92㎡	2LDK	南西
2025/08/22	2,450万円	35.7万円	3階	68.56㎡	2SLDK	南西
2025/08/20	2,580万円	37.6万円	3階	68.56㎡	2SLDK	南西
2025/07/20	1,580万円	29.2万円	5階	54.03㎡	2SLDK	南西
2025/07/07	2,550万円	37.2万円	3階	68.56㎡	2SLDK	南西
2025/06/16	1,680万円	31.1万円	5階	54.03㎡	1LDK	-
2024/08/23	1,999万円	38.5万円	3階	51.92㎡	2LDK	南東
2024/07/10	2,099万円	40.4万円	3階	51.92㎡	2LDK	南東
2024/07/02	2,980万円	36.6万円	1階	81.42㎡	1DK	北西
2024/06/27	990万円	30.3万円	2階	32.64㎡	1DK	南
2024/06/24	1,998万円	38.5万円	2階	51.92㎡	2LDK	南東
2024/06/19	2,199万円	42.4万円	3階	51.92㎡	2LDK	南東
2024/06/08	2,080万円	40.1万円	2階	51.92㎡	2LDK	南東
2024/05/28	2,180万円	42.0万円	2階	51.92㎡	2LDK	南東
2024/04/16	2,299万円	44.3万円	3階	51.92㎡	2LDK	南東
2024/04/05	1,950万円	30.6万円	1階	63.72㎡	1R	南西
2024/03/03	2,050万円	32.2万円	1階	63.72㎡	1R	南西
2024/03/02	1,499万円	41.3万円	4階	36.26㎡	1DK	北
2024/02/27	1,570万円	41.1万円	7階	38.16㎡	2DK	南西
2024/02/19	1,570万円	41.1万円	1階	38.16㎡	2DK	南西
2024/02/16	1,620万円	42.5万円	1階	38.16㎡	2DK	南西
2024/01/27	1,620万円	42.5万円	7階	38.16㎡	2DK	南西
2024/01/13	1,499万円	41.3万円	4階	36.26㎡	1LDK	北東
2023/12/16	1,599万円	44.1万円	4階	36.26㎡	1LDK	北東
2023/12/15	1,599万円	44.1万円	4階	36.26㎡	1DK	北
2023/11/25	1,699万円	46.9万円	4階	36.26㎡	1DK	北
2023/11/25	2,498万円	36.4万円	2階	68.56㎡	2SLDK	-
2023/11/25	1,699万円	46.9万円	4階	36.26㎡	1LDK	南西
2023/10/03	2,498万円	36.4万円	2階	68.56㎡	2LDK+S	北東
2023/09/26	1,780万円	46.6万円	7階	38.16㎡	2DK	南西
2023/09/11	1,790万円	49.4万円	4階	36.26㎡	1DK	北
2023/09/09	1,790万円	49.4万円	4階	36.26㎡	1LDK	北東
2023/09/02	1,280万円	41.7万円	6階	30.68㎡	1DK	北西
2023/09/02	1,880万円	49.3万円	1階	38.16㎡	2DK	南西
2023/08/26	1,880万円	49.3万円	7階	38.16㎡	2DK	-
2023/08/24	1,750万円	33.7万円	3階	51.92㎡	2LDK	南東
2023/08/24	880万円	27.0万円	2階	32.64㎡	1DK	北西
2023/08/24	1,880万円	51.8万円	4階	36.26㎡	1DK	北
2023/07/30	1,880万円	51.8万円	4階	36.26㎡	1LDK	北東
2023/07/04	1,800万円	34.7万円	3階	51.92㎡	2LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.32万円です。
閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/01	わらびユーアイハイツ蕨市北町一丁目	蕨駅10分	1,380万円	26.6万円	51.92㎡	2LDK	2階 / 7階建	南	1973年	100戸	RC
2025/06/10	わらび中央パークマンション蕨市中央三丁目	蕨駅8分	1,380万円	29.6万円	46.63㎡	2LDK	4階 / 7階建	北東	1975年	77戸	RC
2025/08/13	わらびスカイハイツ蕨市中央二丁目	蕨駅7分	1,699万円	26.4万円	64.39㎡	3LDK	4階 / 7階建	-	1973年	76戸	RC
2024/09/06	蕨グリーンハイツ蕨市南町二丁目	西川口駅9分	1,890万円	30.9万円	61.2㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1977年	67戸	RC
2024/01/03	新蕨ハイツ蕨市塚越七丁目	西川口駅12分	1,380万円	26.4万円	52.2㎡	1LDK	1階 / 7階建	南	1974年	54戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2%上昇、蕨市では13.9%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は蕨市の平均と比較して0%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

埼玉県

30.4万円/㎡

前年比+2.0%

蕨市

26.6万円/㎡

前年比-13.9%

マンション概要

マンション名	わらびユーアイハイツ
所在地	埼玉県蕨市北町一丁目
交通	京浜東北線蕨駅徒歩10分
築年月	1973年
階数	7階建
総戸数	100戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

わらびユーアイハイツ

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